白鹭湾科技生态园：

一、项目背景与定位

• 项目背景：白鹭湾科技生态园是深投控“一区多园，圈层梯度”战略在西南地区的首次布局，由白鹭湾公司负责开发建设。
• 项目定位：白鹭湾科技生态园是锦江软件园“一道九园”示范园区，也是深圳携手成都合力打造的科技生态创新示范园区和成都市首批未来公园社区示范点位之一。园区致力于构建公园里上班的生态园区、智慧生长的科技园区、平台赋能的创新园区，显示出未来公园社区“新样板”。

二、地理位置与规划

• 地理位置：项目位于成都市中心城区锦江区，择址锦江产业黄金轴线——锦江大道（成都南3.5环）。
• 规划面积：所在片区总规划面积约3650亩，起步区占地约1146亩，其中科技创新区（由白鹭湾公司负责开发建设）占地面积约477亩。

三、建设内容与投资

• 建设内容：白鹭湾科技生态园共分为科技创新、宜居生活、自然生态三大区域。科技创新区集合约66万平方米高品质产业空间，约17万平方米配套服务空间，地上地下总建面约122万平方米。
• 投资规模：总投资102亿元，分三期开发建设。

四、产业方向与发展

• 产业方向：白鹭湾科技生态园以人工智能创新应用为主方向，聚焦智慧医养、智慧交通、智慧物联等主导产业，构建高质量产业发展高地。
• 入驻企业：目前园区已累计对接目标企业1200余家，招引落地蜀道集团、凝思软件、国任保险等数十家重点企业，意向签约软通智慧、达实智能等40余家企业。

五、配套服务与设施

• 交通配套：园区周边交通便捷，锦江区住房建设和交通局协同东星公交公司、兴锦白鹭湾公司已初步拟制了金融城东站、金石路站公交接驳专线方案。未来还将通过“天桥+慢行+TOD”的零碳交通体系连接产业与生活。
• 教育配套：白鹭湾科技生态园内规划有配套小学，项目规划36个班级，包含一栋6层综合楼及1个操场。预计2025年12月30日竣工交付。
• 其他配套：园区内还设有车路协同场景展示区等，采用无线通信和新一代互联网技术，对示范道路及高速路进行智能化、数字化改造，构建自动驾驶、研发测试全路况示范区。

综上所述，白鹭湾科技生态园是一个集科技创新、宜居生活、自然生态为一体的世界一流复合型高科技产业园区，具有显著的区域优势和产业特色。